Qu'est-ce que Le Caïman ?

Par Mathieu Villeneuve, propriétaire — je loue moi-même ces deux condos et je sais exactement pourquoi les voyageurs sont mêlés : les annonces Airbnb disent « Initial », pas « Le Caïman ». Cette page clarifie tout — l'immeuble, la piscine, et comment choisir son séjour — pour que vous réserviez en confiance.

Mis à jour le 7 août 2026.

Si vous avez cherché « Le Caïman » à Québec et que vous êtes ressorti mêlé, vous n'êtes pas seul — le nom apparaît à quelques endroits différents. Voici la réponse claire : Le Caïman est une tour résidentielle de Saint-Roch (Basse-Ville), au 735 boulevard Charest Est — et, pour les voyageurs, deux condos meublés qu'on peut y louer pour un court séjour : le #405 et le #1104. Vous êtes à 15 minutes à pied du Vieux-Québec, dans le quartier le plus gourmand de la ville, avec deux atouts que la vieille ville offre rarement : stationnement intérieur chauffé gratuit et une piscine sur le toit.

L'immeuble Le Caïman : une tour de 12 étages dans Saint-Roch

« Le Caïman » désigne d'abord la tour résidentielle du 735 boulevard Charest Est, dans Saint-Roch. Les faits, sourcés :

• Une tour de 12 étages — c'est ainsi que Radio-Canada décrivait le projet lors de son annonce en 2019, érigé à l'emplacement d'un ancien stationnement extérieur.
• 78 unités résidentielles, gérées par différents opérateurs — nous ne louons que le #405 (4e étage) et le #1104 (11e étage), pas le reste de la tour.
• Piscine et terrasse sur le toit avec vue sur la ville (en saison) — nos invités y ont accès.
• Stationnement souterrain chauffé — gratuit pour les invités de nos deux unités.
• Adresse : 735 boulevard Charest Est, Québec (Saint-Roch, Basse-Ville), G1K 3J7 — à 15 minutes à pied du Vieux-Québec.

Pourquoi Le Caïman apparaît-il sous « Initial » sur Airbnb et Booking ?

C'est la source de confusion la plus fréquente, alors soyons précis : « Le Caïman » est le nom de la propriété; « Initial » est la société de gestion qui l'exploite. Sur les plateformes de réservation, les unités apparaissent sous la convention de nommage du gestionnaire plutôt que sous le nom de l'immeuble — donc les mêmes condos apparaissent sous des titres différents :

Ce sont exactement les mêmes condos — seul le titre de l'annonce diffère. Si vous nous avez trouvés sous « Initial » et voulez confirmer que vous réservez le bon endroit, appelez le 581-999-1555 et nous ferons correspondre vos dates à la même unité.

Le Caïman, est-ce fiable ?

Oui. Le Caïman est une location court séjour enregistrée et dûment permise, pas une sous-location informelle :

• Permis du Québec : numéro d'enregistrement CITQ 310961 (la classification provinciale d'hébergement touristique requise pour louer légalement au Québec).
• Gestion professionnelle : exploité par Initial Location, une société de gestion immobilière de Québec.
• Feuille de route : 186 avis vérifiés en moyenne à 4,84/5; le #405 détient le statut Airbnb « Coup de cœur voyageurs ».
• Canaux de réservation protégés : réservez sur Airbnb ou Booking.com (protection acheteur) ou en direct par téléphone — les mêmes unités, dans les deux cas.

Choisir son séjour au Caïman : #405 ou #1104 ?

Nos deux condos accueillent chacun jusqu'à 6 personnes (2 chambres · 1 salle de bain), avec stationnement intérieur gratuit, Wi-Fi fibre et accès à la piscine sur le toit. Ils se combinent pour 12 personnes dans la même tour.

En une phrase : choisissez le #405 pour l'ambiance cinéma au 4e étage; le #1104 pour la vue panoramique du penthouse au 11e. Les deux partagent les mêmes commodités de l'immeuble (piscine sur le toit, stationnement intérieur gratuit, Wi-Fi fibre).

Questions fréquentes

C'est quoi Le Caïman ?

Le Caïman est une tour résidentielle de 12 étages au 735 boulevard Charest Est, dans le quartier Saint-Roch à Québec, avec piscine et terrasse sur le toit et stationnement souterrain chauffé — à 15 minutes à pied du Vieux-Québec. Deux condos meublés y sont à louer pour un court séjour : le #405 (Cinema Loft, 4e étage) et le #1104 (Matisse Penthouse, 11e étage), gérés par Initial Location (CITQ 310961) et notés 4,84/5 sur 186 avis vérifiés.

Où est Le Caïman ?

Le Caïman est au 735 boulevard Charest Est, dans le quartier Saint-Roch (Basse-Ville) de Québec, à 15 minutes à pied du Vieux-Québec — au cœur du quartier créatif, techno et gastronomique de la ville.

Le Caïman a-t-il une piscine ?

Oui. Le Caïman offre une piscine et une terrasse sur le toit avec vue sur la ville (en saison), ainsi qu'un stationnement souterrain chauffé. Les invités de nos deux unités, le #405 et le #1104, y ont accès.

Comment réserver au Caïman ?

L'immeuble compte 78 unités gérées par différents opérateurs — nous ne louons que deux condos, le #405 (Cinema Loft) et le #1104 (Matisse Penthouse). Les nôtres se réservent en direct, au meilleur tarif et sans les frais de service des plateformes, sur notre moteur de réservation ou au 581-999-1555 — ou via Airbnb et Booking si vous préférez passer par une plateforme.

Pourquoi Le Caïman est-il listé sous « Initial » sur Airbnb et Booking ?

« Le Caïman » est le nom de la propriété; « Initial » est la société de gestion qui l'exploite. Sur Airbnb et Booking, les unités apparaissent sous la convention de nommage du gestionnaire — le #405 s'affiche « Initial | Cinéma +Parking | Centre-ville de Québec » et le #1104 « Initial | Matisse | Québec + parc + piscine ». Ce sont exactement les mêmes condos que Le Caïman #405 et #1104; seul le titre diffère, parce que les annonces utilisent la marque du gestionnaire. Réserver en direct au 581-999-1555 confirme que vous réservez les mêmes unités.

Le Caïman, est-ce fiable et sécuritaire à réserver ?

Oui. Le Caïman est une location court séjour enregistrée et permise : permis CITQ 310961, gérée professionnellement par Initial Location, avec 186 avis vérifiés en moyenne à 4,84/5. Le #405 détient le statut Airbnb « Coup de cœur voyageurs » (★4,88/111 avis; le #1104 affiche ★4,79/75 avis). Vous pouvez réserver sur Airbnb ou Booking.com pour la protection acheteur, ou réserver en direct au 581-999-1555 — les deux sont des canaux légitimes pour les mêmes unités.

Quelle unité choisir au Caïman : le #405 ou le #1104 ?

Le #405 Cinema Loft (4e étage) offre un décor inspiré du cinéma — idéal pour les familles, les groupes d'amis et les cinéphiles. Le #1104 Matisse Penthouse (11e étage) offre une vue panoramique sur la ville et le fleuve — idéal pour les couples et les occasions spéciales. Les deux accueillent jusqu'à 6 personnes (2 chambres), avec stationnement intérieur gratuit et Wi-Fi fibre, et se combinent pour 12 personnes dans la même tour.

Le Caïman · 735 Boulevard Charest Est, Saint-Roch, Québec, QC G1K 3J7 · CITQ 310961 · géré par Initial Location