Condo au 11^e étage — vue sur Québec

Par Mathieu Villeneuve, propriétaire — ce que les voyageurs retiennent du #1104, c'est la lumière : du lever du soleil côté Vieux-Québec au coucher côté Laurentides, la ville change de couleur toute la journée depuis le 11^e étage.

Mis à jour le 7 août 2026.

Pourquoi un 11^e étage est rare à Québec

Québec protège son paysage historique : les règles de préservation du patrimoine limitent la construction en hauteur, et la ville compte très peu d'immeubles résidentiels élevés. La tour du Caïman, au 735 Boulevard Charest Est, est l'un des rares immeubles de 12 étages à Saint-Roch. Résultat : la vue dégagée du 11^e étage — celle du #1104 — est une denrée rare en location court séjour à Québec.

La vue, des deux côtés

Le décor Matisse

Le #1104 n'est pas un décor à thème plaqué : c'est un travail de couleurs et de formes inspiré de la palette méditerranéenne de Matisse — bleu cobalt, rouge vermillon, jaune citron, vert mousse — avec des reproductions encadrées et un mobilier aux formes organiques qui rappellent ses papiers découpés. L'effet est particulièrement frappant l'hiver, quand ces couleurs chaudes contrastent avec la neige visible par les fenêtres.

La configuration 2 chambres

• Chambre principale côté est — lit king, lever de soleil sur le Vieux-Québec
• Seconde chambre côté ouest — lit queen, couchers de soleil; idéale pour un deuxième couple ou les enfants
• Rideaux opaques dans les deux chambres
• Sofa-lit au salon — jusqu'à 6 personnes au total (2 chambres, 1 salle de bain)
• Cuisine équipée, aire ouverte, Internet haut débit sans fil, laveuse-sécheuse dans le condo

À qui le 11^e étage convient le mieux

• Couples et occasions spéciales — la vue panoramique + le décor Matisse, à distance de marche des restaurants
• Deux couples qui partagent — 2 chambres privées et une aire commune assez grande pour ne pas se marcher dessus
• Photographes — levers et couchers de soleil panoramiques sur la ville historique
• Voyageurs qui veulent autre chose qu'un hôtel — un appartement complet avec le caractère en plus

Et le #405, quatre étages plus haut que la rue

Dans la même tour, le #405 Cinema Loft (4^e étage, décor inspiré du cinéma, 2 lits queen + sofa-lit, ★ 4,88/5 sur 111 avis, « Coup de cœur voyageurs » Airbnb) loge aussi 6 personnes. En combinant les deux unités, on héberge jusqu'à 12 personnes au Caïman — avec la piscine sur le toit et le garage intérieur gratuit en commun.

Questions fréquentes

Où louer un condo au 11^e étage à Québec?

Au Caïman, à Saint-Roch : le #1104 Matisse Penthouse occupe le 11^e étage de la tour du 735 Boulevard Charest Est, à Québec. C'est un condo meublé de 2 chambres pour 6 personnes, avec vue panoramique, accès à la piscine sur le toit et stationnement intérieur gratuit, géré par Initial Location (CITQ 310961).

Que voit-on depuis le 11^e étage du Caïman?

Vers l'est, le Vieux-Québec et le fleuve Saint-Laurent; vers l'ouest, le quartier créatif de Saint-Roch et, par temps clair, les Laurentides. Du lever au coucher du soleil, l'appartement capte la lumière changeante sur la ville historique — l'aire ouverte a des fenêtres sur trois côtés.

Pourquoi les étages élevés sont-ils rares à Québec?

Québec compte très peu d'immeubles résidentiels en hauteur, en raison des règles de préservation du patrimoine. La tour du Caïman, au 735 Boulevard Charest Est, est l'un des rares immeubles de 12 étages à Saint-Roch — ce qui rend la vue du 11^e étage du #1104 difficile à trouver ailleurs en location court séjour.

Combien de personnes le #1104 peut-il loger?

Jusqu'à 6 personnes : 2 chambres (1 lit king côté est, 1 lit queen côté ouest, rideaux opaques dans les deux) plus un sofa-lit au salon, avec 1 salle de bain. En le combinant avec le #405 Cinema Loft, au 4^e étage de la même tour, on loge jusqu'à 12 personnes au Caïman.

Comment réserver le condo du 11^e étage?

Par le calendrier en direct du #1104 — meilleur tarif en direct, sans frais de service de plateforme, annulation jusqu'à 5 jours avant l'arrivée en réservation directe — ou au 581-999-1555. Arrivée 16 h, départ 11 h. Non-fumeur, aucun animal. CITQ 310961, géré par Initial Location.

Le Caïman · 735 Boulevard Charest Est, Saint-Roch, Québec, QC G1K 3J7 · CITQ 310961 · géré par Initial Location